⚡ Lo esencial en 30 segundos
- Con 1.500 € netos, la cuota máxima prudente es de 450 € (30 %).
- Eso equivale a una hipoteca de unos 95.000-125.000 €, según interés y plazo.
- Lo que más suele limitar son los ahorros: necesitas alrededor del 30 % del precio.
En este artículo
Si cobras 1.500 € netos al mes, lo habitual es que un banco te conceda una hipoteca de entre 95.000 € y 125.000 €, según el tipo de interés, el plazo y el porcentaje de tu sueldo que acepte destinar a la cuota. Eso te permite comprar una vivienda de unos 120.000-155.000 € si tienes ahorrado alrededor del 30 % del precio.
La cuota máxima con 1.500 € de sueldo
Los bancos no suelen aceptar que la cuota supere el 30-35 % de los ingresos netos:
- Al 30 %: cuota máxima de 450 € al mes.
- Al 35 %: cuota máxima de 525 € al mes.
Si ya pagas otro préstamo, por ejemplo 150 € al mes por el coche, se resta de esa cifra y la cuota disponible para la hipoteca baja a 300-375 €.
Tabla: hipoteca máxima cobrando 1.500 €
Con una cuota del 30 % (450 €):
| Plazo | Interés 2,5 % | Interés 3 % | Interés 3,5 % |
|---|---|---|---|
| 25 años | 100.000 € | 95.000 € | 90.000 € |
| 30 años | 114.000 € | 107.000 € | 100.000 € |
| 35 años | 126.000 € | 117.000 € | 109.000 € |
Con una cuota del 35 % (525 €):
| Plazo | Interés 2,5 % | Interés 3 % | Interés 3,5 % |
|---|---|---|---|
| 25 años | 117.000 € | 111.000 € | 105.000 € |
| 30 años | 133.000 € | 125.000 € | 117.000 € |
| 35 años | 147.000 € | 136.000 € | 127.000 € |
Cifras redondeadas y orientativas. Prueba tu caso exacto con la calculadora:
Cuántos ahorros necesitas
El banco financia como máximo el 80 % del valor de la vivienda. Para un piso de 130.000 €, necesitarías aproximadamente:
- 26.000 € de entrada (el 20 %).
- 10.000-14.000 € de impuestos y gastos, según tu comunidad autónoma. Puedes calcularlos con la calculadora de gastos de compra.
- En total, unos 36.000-40.000 €.
Con 1.500 € de sueldo, reunir esa cantidad lleva tiempo. Si ahorras 300 € al mes (el 20 %), tardarías unos 10 años. Por eso, en muchos casos, lo que limita no es el sueldo, sino los ahorros.
Cómo conseguir más con 1.500 € de sueldo
- Comprar en pareja. Si tu pareja cobra otros 1.500 €, la cuota máxima se duplica y podríais optar a una hipoteca de más de 200.000 €. Mira cuánta hipoteca dan con 3.000 € de ingresos.
- Avales públicos para jóvenes. Si tienes menos de 35 años y cumples los límites de ingresos, puedes acceder a avales del ICO o de tu comunidad que cubren parte de la entrada y permiten financiar hasta el 95-100 %.
- Tipos reducidos de ITP. Muchas comunidades rebajan el impuesto a jóvenes o para viviendas de precio bajo. En Andalucía, por ejemplo, un menor de 35 paga un 3,5 % en viviendas de hasta 150.000 € en lugar del 7 %. Te lo contamos en gastos de comprar un piso en Andalucía.
- Eliminar otras deudas antes de pedir la hipoteca para no restar capacidad.
- Buscar fuera de las grandes ciudades. En muchas capitales de provincia y municipios del área metropolitana hay vivienda por debajo de 130.000 €.
¿Es buena idea estirar al 35 %?
Que el banco lo acepte no significa que te convenga. Con 525 € de cuota y 1.500 € de sueldo, te quedarían 975 € para todo lo demás. Si además pagas comunidad, IBI y seguros, el margen es muy estrecho. Lo prudente es quedarse en el 30 % o menos y mantener un fondo de emergencia.
Fuentes oficiales
- Ley 5/2019, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario (BOE)
- Portal del Cliente Bancario del Banco de España
Última revisión de los datos: septiembre de 2026.
Preguntas frecuentes
¿Puedo comprar un piso de 150.000 € cobrando 1.500 €?
Es posible si tienes ahorros suficientes y el banco acepta una cuota cercana al 35 % a 30-35 años. Necesitarías unos 30.000 € de entrada más los gastos, y una hipoteca de 120.000 € con una cuota de unos 505 € al 3 % a 30 años.
¿Me dan hipoteca con contrato temporal?
Es más difícil. Los bancos prefieren contratos indefinidos con cierta antigüedad. Con contrato temporal, suele ayudar tener un avalista o un historial laboral estable en el mismo sector.
¿Cuenta la paga extra en los ingresos?
Sí. Si cobras 14 pagas de 1.500 €, tus ingresos anuales son 21.000 €, que equivalen a 1.750 € al mes a efectos del banco. Eso aumenta tu capacidad de endeudamiento.
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2 preguntas rápidas. Pulsa una respuesta para ver la explicación.
✓ El 30 % de 1.500 € son 450 €.
✓ 21.000 € al año divididos entre 12 son 1.750 € al mes.
Este artículo es informativo y general; no tiene en cuenta tu situación personal ni constituye asesoramiento financiero, fiscal o legal. Los datos se revisaron en la fecha de actualización indicada. Antes de contratar un producto, consulta su documentación oficial o a un profesional.
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